Tại sao kiot chợ, shophouse chợ lại chỉ được cho thuê 50 năm ?

Đăng ngày 05/05/2020

Tại sao kiot chợ, shophouse chợ lại chỉ được cho thuê 50 năm ? Muốn thuê lâu hơn nữa có được hay không ? Đây có lẽ là câu hỏi mà khá nhiều người kinh doanh buôn bán ở chợ quan tâm và để giải đáp những thắc mắc này mời quý vị đọc bài viết dưới đây của Hoa Thiên Phú

Công ty CP ĐT Hoa Thiên Phú chuyên đầu tư, mua bán chuyển nhượng các dự án chợ , dự án đất nền KDT tại các địa phương trên cả nước

Thời hạn cho thuê kiot chợ và shophouse chợ

Nhà nước khuyến khích các doanh nghiệp tư nhân và các cá nhân tham gia vào xây dựng chợ theo mô hình ” xã hội hóa “. Để khuyến khích nhà nước đã ra các chính sách có lợi cho doanh nghiệp khi tham gia đầu tư lĩnh vực đầu tư xây dựng chợ .Cũng chính vì vậy mà vài năm trở lại đây đã có nhiều doanh nghiệp tư nhân tham gia vào lĩnh vực này và Shophouse chợ bắt đầu ra đời từ đó

Ω Tìm hiểu thêm về Nghị định 02.2003 của Chính Phủ về phát triển chợ tại đây

Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp, cá nhân đầu tư xây dựng chợ căn cứ theo Luật đất đai 2013. Có 2 hình thức là :

– Loại 1: Sử dụng đất ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian)
– Loại 2: Đất có thời hạn sử dụng

Theo Điều 125, 126 Luật Đất đai 2013 thì :

+ Đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

+ Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất không quá 70 năm.

Chợ là dùng với mục đích thương mại cũng như các trung tâm thương mại khác nên thời hạn nhà nước giao đất cho doanh nghiệp , cá nhân không quá 50 năm

Ki ốt – shophouse chợ được coi là một trong những địa điểm kinh doanh tại chợ được giao cho người có nhu cầu sử dụng kinh doanh thông qua hợp đồng góp vốn ứng trước để đầu tư xây dựng chợ hoặc trả tiền một lần trong một thời hạn nhất định sau khi chợ được xây dựng xong hoặc thông qua hình thức thuê.

Mà thời gian cho thuê điểm kinh doanh không vượt quá thời gian ghi trong Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc thời gian giao thầu cho doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh, khai thác, quản lý chợ

=>> Vì vậy mà các kiot chợ và shophouse chợ cũng chỉ được cho thuê trong thời gian tối đa là 50 năm

Thêm 1 ý nữa đó là cũng chính bởi chợ là đất mà doanh nghiệp hay cá nhân được giao , thuê lại của nhà nước có thời hạn nên khi doanh nghiệp hay cá nhân đầu tư xây dựng chợ cũng chỉ được kí Hợp đồng cho thuê với các cá nhân có nhu cầu kinh doanh buôn bán, đầu tư tại chợ chứ không phải là Hợp đồng mua bán

Các sản phẩm chợ hiện nay là kênh đầu tư BDS khá tốt với lợi nhuận cao mà ít người biết đến. Ở những khu chợ trung tâm thì lợi nhuận có thể tăng lên vài lần số vốn bỏ ra ban đầu chỉ trong thời gian 1 – 2 năm .

Quý khách hàng quan tâm muốn tìm hiểu kênh đầu tư bất động sản Chợ này hãy gọi điện trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết theo SĐT

HOTLINE 0833 850 555

Hiện nay Hoa Thiên Phú đang đầu tư xây dựng khu chợ ở Quế Võ ngay cạnh KCN Quế Võ rất tiềm năng. Quý khách hàng tìm hiểu thông tin chi tiết dự án chợ Phương Cầu này theo link bên dưới

Bán kiot – shophouse chợ Phương Cầu trong KCN Quế Võ

 

 

Xem thêm: , , , ,
0899.15.1919